就個人所得稅而言,個人所得稅法第二條列舉了應納個人所得稅的十一項個人所得:工資、薪金所得;個體工商戶的生產、經營所得;對企事業單位的承包經營、承租經營所得;勞務報酬所得;稿酬所得;特許權使用費所得;利息、股息、紅利所得;財產租賃所得;財產轉讓所得;偶然所得;經國務院財政部門確定征稅的其他所得.

很顯然,購房人因解除銷售合同而取得房地產公司支付的違約金等補償,不屬于前九項所得.

在現有的十項"其他所得"中,涉及個人取得違約金須按"其他所得"計繳個人所得稅的項目是:在商品房買賣過程中,有的房地產公司因未協調好與按揭銀行的合作關系,造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續,從而無法繳納后續房屋價款,致使房屋買賣合同難以繼續履行,房地產公司因雙方協商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金,購房人應按照"其他所得"應稅項目繳納個人所得稅.《國家稅務總局關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》同時規定,購房人應繳納的個人所得稅稅款由支付違約金的房地產公司代扣代繳.

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