問：外籍個人出租中國境內(nèi)房屋取得租金收入如何計征個人所得稅？

答：1.根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條第一款第四項規(guī)定：財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

2.國稅發(fā)規(guī)定“納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、教育費附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

3.根據(jù)國稅發(fā)規(guī)定“納稅義務(wù)人出租財產(chǎn)取得財產(chǎn)租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規(guī)定費用和有關(guān)稅、費外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予以下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

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